Mosquitos
Aljibes, balsas y sumideros encharcados son criadero. Larvicida biológico en el punto de cría, no fumigación al adulto.
Sanidad ambiental
Prevención de Legionela en Tenerife
- RD 487/2022
- Laboratorio especializado
- Libro de mantenimiento
- Torres y ACS
Redactamos e implantamos tu Plan de Prevención y Control de Legionella conforme al Real Decreto 487/2022: evaluación de riesgo, mantenimiento higiénico-sanitario, muestreo con laboratorio especializado y libro de mantenimiento listo para la inspección de la Autoridad sanitaria.
RD 487/2022Marco legal aplicable
20-45 °CRango en que Legionella prolifera
ExternoLaboratorio para la analítica
Al díaDocumentación de mantenimiento
Una obligación legal, no un servicio opcional
Legionella pneumophila es una bacteria que vive de forma natural en el agua y que se vuelve peligrosa cuando encuentra dos condiciones: temperatura entre 20 y 45 °C y un sistema capaz de dispersarla en aerosol. En ese momento deja de ser un problema de fontanería y pasa a ser un riesgo de salud pública con responsabilidad legal directa sobre la persona titular de la instalación.
El Real Decreto 487/2022, en vigor desde el 2 de enero de 2023 y modificado por el Real Decreto 614/2024, sustituyó al antiguo RD 865/2003 y cambió el enfoque: ya no basta con cumplir un calendario de limpiezas, hay que diseñar, implantar y documentar un plan adaptado a la instalación concreta.
En Control de Plagas en Tenerife asumimos ese plan completo: evaluación inicial, redacción del PPCL o del PSL, ejecución del mantenimiento higiénico-sanitario, toma de muestras y defensa documental ante la inspección de la Autoridad sanitaria.
Solicitar evaluación de la instalaciónQué incluye nuestro servicio
- Evaluación de riesgo: censo de instalaciones, esquema hidráulico y clasificación por nivel de riesgo.
- Redacción del PPCL o PSL: documento adaptado a tu instalación, no una plantilla genérica.
- Limpieza y desinfección: con biocidas de uso profesional y personal con formación específica.
- Muestreo y analítica: toma según UNE-EN ISO 19458 y análisis en laboratorio especializado.
- Documentación: libro de mantenimiento actualizado y listo para inspección.
- Protocolo de incidencia: actuación inmediata ante resultado positivo.
Instalaciones afectadas en Tenerife
Si tu edificio tiene alguna de estas instalaciones, estás dentro del ámbito de aplicación del RD 487/2022.
Torres de refrigeración y condensadores evaporativos
Las de mayor riesgo: dispersan aerosol al exterior y pueden afectar a personas que ni siquiera han entrado en el edificio. Muy presentes en la industria agroalimentaria de Tacoronte, Güímar y La Laguna. Exigen notificación a la administración sanitaria y el régimen de control más estricto.
Agua caliente sanitaria con acumulador y retorno
El caso más común en hoteles, residencias, gimnasios y comunidades de propietarios. El riesgo se concentra en los puntos de uso poco utilizados, los ramales ciegos y los acumuladores que no alcanzan los 60 °C en la totalidad del volumen.
Agua climatizada con agitación y recirculación
Spas, jacuzzis, piscinas de hidromasaje y bañeras terapéuticas. Combinan temperatura ideal para la bacteria con generación intensa de aerosol y alta carga de materia orgánica aportada por los usuarios.
Riego por aspersión y nebulización urbana
Sistemas de riego en parques y zonas ajardinadas, nebulizadores de terrazas de hostelería y elementos ornamentales con agua en movimiento. Muy relevantes en el litoral durante la temporada alta.
Equipos de terapia respiratoria
Nebulizadores, humidificadores y respiradores en centros sanitarios, residencias de mayores y centros de día. Población especialmente vulnerable y régimen de control específico.
Humidificadores industriales
Centrales de humidificación en procesos productivos. En Tenerife aparecen en industria alimentaria, artes gráficas y determinadas líneas de la agroalimentaria.
Implantación
Cómo implantamos el plan, paso a paso
Cuatro fases. La primera es la que decide todas las demás.
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Diagnóstico y censo de instalaciones
Levantamos el esquema hidráulico real, no el del proyecto, y localizamos ramales ciegos, acumuladores, puntos terminales infrautilizados y zonas fuera del rango seguro de temperatura.
Evaluación de riesgo -
Redacción del PPCL o del PSL
Documento con el contenido exacto que exige el RD 487/2022: programa de tratamiento del agua, de mantenimiento, plan de muestreo y procedimientos ante incidencia. Firmado por responsable técnico.
Documentación -
Ejecución del mantenimiento
Limpiezas y desinfecciones con la periodicidad fijada, revisión de temperaturas y de desinfectante residual, y purga de puntos terminales. Con trazabilidad de lote, dosis y tiempo de contacto.
Operativa -
Muestreo, analítica y documentación
Toma conforme a norma y análisis en laboratorio especializado. Ante un positivo activamos el protocolo de choque y repetimos hasta confirmar valores conformes.
Verificación
- Esquema hidráulico real
- Control de temperatura
- UNE-EN ISO 19458
- Libro de mantenimiento
Trabajo de campo en instalaciones de riesgo
Torres, aljibes, ACS y sistemas de riego por aspersión requieren protocolo documentado y personal especializado.
Preguntas frecuentes sobre legionela
Las dudas que más nos plantean antes de contratar.
El Real Decreto 487/2022 obliga a las instalaciones que generan aerosoles a partir de agua: torres de refrigeración y condensadores evaporativos, sistemas de agua caliente sanitaria con acumulador y circuito de retorno, sistemas de agua climatizada con agitación y recirculación (spas, jacuzzis), centrales humidificadoras industriales, sistemas de riego por aspersión en el medio urbano, elementos de refrigeración por aerosolización al aire libre y equipos de terapia respiratoria.
En Tenerife afecta de lleno a hoteles, residencias, polideportivos, hospitales, industria agroalimentaria con torres y comunidades con ACS centralizada.
El PPCL (Plan de Prevención y Control de Legionella) es el documento base que debe tener toda instalación afectada: describe la instalación, evalúa el riesgo y fija el programa de mantenimiento, limpieza, desinfección y muestreo.
El PSL (Plan Sanitario frente a Legionella) es el nivel superior, exigible a las instalaciones de mayor riesgo, y añade análisis de peligros por puntos críticos con límites de control y verificación documentada. Determinamos cuál te corresponde en la evaluación inicial.
La frecuencia depende del tipo de instalación y del nivel de riesgo asignado en la evaluación. Como referencia habitual, las torres de refrigeración se muestrean con periodicidad trimestral como mínimo, y los sistemas de agua caliente sanitaria con periodicidad anual o semestral. La toma de muestras se realiza según UNE-EN ISO 19458 y el análisis se encarga a laboratorio especializado.
Nos encargamos de todo el plan: revisión, limpieza y desinfección, muestreo y documentación, con un único interlocutor para la inspección.
La ausencia de PPCL o su implantación deficiente es motivo de requerimiento y de expediente sancionador por parte de la autoridad sanitaria autonómica, con independencia de que haya habido o no un caso de legionelosis. Si además se produce un brote, la responsabilidad recae en la persona titular de la instalación. Documentar correctamente es la única defensa.
Cubrimos toda la isla. Trabajamos con hoteles y apartamentos turísticos del litoral (Adeje, Santiago del Teide, Guía de Isora), industria agroalimentaria del interior (Tacoronte, Güímar), residencias y centros deportivos municipales, y comunidades de propietarios con agua caliente sanitaria centralizada.
Plagas asociadas
Plagas que eliminamos en instalaciones de agua
Aljibes, torres, salas técnicas y cubiertas concentran humedad y refugio. Estas son las plagas que aparecen con ellas.
Palomas y aves
Anidan junto a torres y condensadores. Exclusión con red y púa más retirada y desinfección del guano.
Ratas y ratones
Salas de calderas y cuartos de bombas: calor y agua todo el año. Portacebos en perímetro y sellado de pasamuros.
Moscas de drenaje
Se crían en el biofilm de sumideros y desagües. Se elimina el sustrato, no basta con el insecticida ambiental.
Cucarachas
Arquetas, registros y galerías húmedas. Gel de ingesta y sifonado de sumideros secos que hacen de vía de paso.
Por qué el plan de legionela y el de plagas se revisan juntos
Las dos disciplinas trabajan sobre los mismos puntos del edificio: aljibes, sumideros, salas de máquinas, cubiertas y torres de refrigeración. Donde hay agua estancada y materia orgánica hay riesgo de proliferación bacteriana y, a la vez, criadero de mosquito y refugio de roedores y aves.
También comparten lógica documental: censo de instalaciones, evaluación de riesgo, protocolo escrito, parte de cada actuación y personal especializado. Un solo proveedor evita que el inspector encuentre dos expedientes con criterios distintos sobre el mismo edificio.
Por eso coordinamos la prevención de legionelosis con desinsectación, desratización, control de aves y desinfección en hostelería, comunidades de vecinos e industria alimentaria, con servicio en Adeje, La Laguna, Arona y el resto de municipios de la isla.
El guano de paloma sobre una torre de refrigeración es el ejemplo más claro de esa intersección: es un problema de aves, de higiene de la instalación y de riesgo sanitario a la vez.
Solicitar visita técnicaInstalaciones de riesgo que censamos
- Torres de refrigeración y condensadores evaporativos: el mayor riesgo, con notificación obligatoria.
- Agua caliente sanitaria con acumulador: control de temperatura y purgas periódicas.
- Aljibes y depósitos: limpieza, desinfección y comprobación del cierre frente a fauna.
- Riego por aspersión y nebulización: terrazas, jardines y zonas de público.
- Fuentes ornamentales: agua recirculada, hoja y sedimento acumulado.
- Spa, jacuzzi y piscina climatizada: control analítico y control de parámetros.
Prevención de legionela en Tenerife
Censamos tus instalaciones, definimos el nivel de riesgo y dejamos el protocolo y la documentación lista para la inspección sanitaria.
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